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KK ONE為下沙綜合體濱河時代廣場核心商業(yè)部分，商業(yè)建筑面積約10萬平方米，項目共五層，分別為地下一層，地上四層，停車位約2000多個。位于福田西南端，緊靠濱河大道，屬于福田中心區(qū)南商圈，項目與歷史悠久的下沙古村相鄰，輻射上沙村、下沙村、沙嘴村、新洲村、車公廟片區(qū)。

KK ONE購物中心匯集商業(yè)、商務、住宅、酒店、餐飲、文化、娛樂和交通樞紐于一體，是福田區(qū)第一個成功建成并投入使用的城中村改造的城市綜合體項目。